碧桂园急招财务,月薪12000元,不要求证书,但是……

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世界500强官宣招财务,我们从中能看到哪些信息!
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碧桂园更新财务招聘信息

月薪12000元,不要求有证书!


刚刚,注会菌看到碧桂园集团发布新的财务招聘信息,月薪12000起,最重要的是没有证书要求!



随后,注会菌搜了一些碧桂园财务中心的招聘,具体情况如下,有些职位或是地方还是要求求职者有CPA等相关证书的。虽然待遇无法和集团财务相比,但这个待遇在二三线城市还是可以的。



根据注会菌的了解,碧桂园工资就不太好具体说,因为区间太大,本科入职如果是碧业生能有十五万,如果是超碧有二十多的,其他的也遇到过税前只有5000的。


不过,在房地产行业,碧桂园财务还是一个相对来说比较好的选择。



另外,财务在房地产的地位也很高,因为在高度资金密集型的房地产行业里,财务是房地产企业的灵魂。房地产赚钱的核心逻辑是IRR指标,怎么提升这个指标,最终还是指向财务运营能力,即资金及税务能力。


对于这样的好机会,我们必须把握,注会菌给你准备好了这次招聘的全部岗位详情+简历投递流程+报名系统网址+报名所需资料等等!

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在碧桂园做财务是一种什么样的体验?


房地产行业特殊,而且其待遇也比较高,与之相伴的就是工作内容相对来说比较多,而且在不同的线,其待遇都不一样。普通会计10-15万,最高甚至能达到百



但是,在碧桂园做财务工作,其实不轻松,因为涉及的金额非常大,所以要学习的内容也非常多:



首先,我们来看房地产开发企业涉及的税费


(一)、房地产开发企业开发经营应纳税种及税率表



开发企业可根据本身经营开发的业务要求,设置下列账户;


“开发成本”账户



账户应按开发成本的种类,如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建

工程开发”等设置二级明细账户,并在二级明细账户下,按成本核算对象进行明细核算。



开发成本核算的内容有哪些呢?



注意:同时开发好几个项目时,开发间接费可以设为一级科目,然后再分配到开发成本里。


账务处理:



(二)开发产品


开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程,并已验收合格,符合国家建设标准和设计要求,可以按照合同规定的条件移交订购单位,或者作为对外销售、出租的产品。


国税发[2009]31号第三条规定,除土地开发之外,其他开发产品符合下列条件之一的,应视为已经完工:



2、主体项目完工后,开发成本转入开发产品流程



开发产品的账务处理



增值税预交及应交的会计核算


(1)预交增值税的核算



对于房地产开发企业,预缴增值税后,



项目销售时应交增值税的核算



(三)房地产企业的涉税处理



可以看出来,在房地产企业里当会计,要学习的非常多。


我所说的财务,不是只会记账的账房先生,而是现代房地产企业所需要的综合性财务人员。这样的财务人员,不仅要懂财务,还要懂业务,懂金融,懂法律。这样的财务人员,就像老中医,一时半会儿看不出业绩,但却能经受住岁月的考验,能够时刻保证企业安全稳健的航行在发展的轨道上。


在项目层面,财务人员应该参与项目全过程,从拿地开始,设立项目公司,预测各项财务指标,做好税务筹划和资金计划,在项目开发过程中做好项目动态监控,项目结束还要做好后评估工作。对内,财务需要和公司内部所有部门打交道,对外,工商税务审计银行及各家金融机构缺一不可。


在公司总部层面,一个好的财务总监应该深度参与公司发展战略,并相应制定的财务战略,做好几件事情:(1)做好资源的优化配置;(2)降低资金成本;(3)做好税收筹划;(4)保障财务稳健。


从实际来看,好的房企一定有好的财务,有些老板直接就是财务出身,万科的郁亮,原碧桂园的吴建斌等。


过往简单做账之类的财务可能会面临淘汰,而能够完成更高阶的工作才能有更好的未来。所以今天注会菌为大家分享一下《财务报表分析模板.xls》,这套模板囊括三大财务报表,自带公式输入数据即可自动生成一键分析,高效快捷!


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怎么才能拿到碧桂园财务的offer?


我们刚刚看了房地产会计的工作内容,大家应该能发现其中的不易,很多人想入职房地产,从事会计工作,你要满足什么条件呢?一般来说,社招上学历上要求不高,但是要相关的项目经验。下面我们来看下一位参加碧桂园财务面试的小姐姐的经验:


一面华师粤海大酒店12人群面

 

10月中旬,收到一面通知。本科硕士混在一起,12个人围成一桌。两位HR在我们身后走动记录。题目大概是在一个要开发为旅游区的地方,有这样一个老字号的店铺,只有2万元,现在有几个方案,只能选一个。请选择并说明理由。选项有:装修;人员培训;广告;还有几个忘记了。

 

我们12个人10个选广告,所以大方向就定了。我感觉平日挺活泼的,当时真心被大家的气场吓到了,开始的时候没怎么说话,想说的话总能被别人抢过去~囧 最要命的是,在大家集思广益广告的主打内容的时候,我终于在没人说话的时候讲了句~老字号店面可以加进去“养生”。我只是补充啊补充,记录女也在记录,就这么一句话,还被一个表现欲特强的女生直接回驳“这个养生,你说,谁去旅游景点吃饭会注重养生啊?我们要注重广告内容”这句话彻底激动了我,我大声打断她的话,直言“养生就是广告内容啊”。终于一个男孩子可怜我站出来为我说话了。期间我左边的男孩子说,“我们是不是跑题了?题目让我们选择并说明原因,我们一直在说广告怎么做”他这句话又被表现欲极强的各类男女打压回去。

 

我好想帮他可是我也插不上话唉,最后选陈述人的时候,我旁边的那位男士又突然说了一句“我推荐X号女生做陈述者”,其实我们都知道那个女生说的比较有条理,也不会像反驳我的那个女生一样表现欲那么强引起公愤,但是最后大家说,让记录的那个女孩子总结吧。陈述之后,是HR总结,说大家表现的很好。但是有没有注意到严重跑题,有一位同学已经极力提醒过各位,为什么没有人注意。问的是选哪个说明理由,大家一直在告诉我应该怎么做!囧~~~HR说话的时候一致看着我旁边那位力挽狂澜的男生哦。整个过程我觉得自己表现不加,太羞涩!*10表现好的地方,就是一开始12个人依次做观点陈述的时候,我毕竟也算伶牙俐齿,陈述的时候感觉HR明显有走到对面看了我一眼,但是之后20分钟只说了两句,其中还有一句是明显发火生气了囧。我以为自己没戏啦~~结果隔天的时候收到二面通知!二面的时候看到了N多熟悉的身影,一面12人,我们组进了10人。

 

碧桂园财务岗位一面经验总结:

 

1、抓住自己陈述的时间!那段时间足以让HR记住你!

2、对于有些不客气的女生,可以采用不客气的方法,千万不要忍气吞声,让HR觉得你好欺负,以后公司受了委屈你是不是也不敢站出来为公司说话呢!


碧桂园财务面试都问哪些问题?


针对这个问题,注会菌也搜集了一些,大家可以看下,如果是你,你会怎么回答呢?



注会菌还找到了一份碧桂园会计面试题:



财务拿高薪的,房地产行业占的比重相当高,因为钱来的容易,老板就会大方一点,但是,想拿到这样的高薪也不容易!



▎本文由注册会计师转载自一起学CPA,编辑Tony、注会菌。部分素材来源:碧桂园招聘官网、百度文库等。如需转载或引用需申请授权,版权归原作者所有,侵权立删。


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