【表里归一】远洋2019年净利比上年降26% 已连续两年下降

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经济视察网 记者 田国宝 3月24日,远洋集体(HK:03377,以下称远洋)发布了2019年业绩,全年实现营收509.26亿元,比上一年上升23%,净利润26.56亿元,比2018年下降了26%,这已是远洋净利润连续两年下降。 (自媒体www.77y77.com)

在年报中,远洋将净利润下降原因归结为,2018年投资物业平允值收益较多,2019年这部门收益削减,从而导致净利润下降。 (本文来自www.77y77.com)

2018年12月21日,远洋将旗下北京光华国际大厦94.03%的权益,以53.8亿元代价出售给基金SOL Property Fund III LP,发生税前利润17.95亿元,为远洋2018年供献了13.39亿元收益净额。 (原创文章www.77y77.com)

2019年这一收益净额降至6.99亿元,比上一年削减了6.4亿元。不单仅如斯,因为光华国际大厦被出售,由该物业带来的投资物业平允值收益也削减。2019年远洋投资物业平允值收益比2018年削减近20亿元。

在其他成本和收益改变幅度与营收分歧不大的景遇下,因为削减出售物业带来的一次性收益及投资性房地产溢价收益,使得2019年远洋经营利润从2018年的115.95亿元削减至108.76亿元,削减7.2亿元。

2019年远洋分占合营企业和联营企业业绩带来的收入合计为19.35亿元,比2018年增加7.8亿元。但同期远洋财务费用也比上年增加6.19亿元,两项连络起来,远洋2019年税后利润为41.66亿元,比2018年削减近5亿元。

另一个让远洋归母净利润下降的成分是少数股东权益大幅增加,在41.66亿元利润中,少数股东拿走了15.1亿元,而2018年这一数字仅为10.92亿元。使得2019年归母净利润只剩下26.56亿元,下滑了26%。

综合来看,财务成本上升是远洋净利润下滑的首要原因之一,2019年远洋拜托贷款等带来的利息收入为27.71亿元,比上一年增加9%;然则利息开支达到了52.36亿元,比上一年增加了24.37%。

在52.36亿元的利息开支总额中,虽然有28.42亿元经由利息资源化体式进行处理,但施展在2019年财报中的财务成本仍高达23.94亿元,比2018年增加了34.88%。这一幅度跨越营收及其他成本的更改幅度。

2019年是远洋三年来净利润最低的一年,2017年远洋归属母公司股东净利润高达51.15亿元,2018年下降至37.74亿元。2019年再进一步降至26.56亿元。以2017年对比缩水近半。

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