我们去宝能***汽车“地”国转了半圈,想知道他们实业***得怎么样

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我们去宝能***汽车“地”国转了半圈,想知道他们实业***得怎么样

文|李清柯、李一帆、Karakush (自媒体www.77y77.com)


(自媒体www.77y77.com)

全***最努力***车企是哪家?

(本文来自www.77y77.com)


是让3000多万人开上汽车奔小康***大众?

是让自主汽车工业站起来***吉利?

还是让自主汽车股票站起来***上汽?


如果让***排名第12富***有钱人来回答你——


是宝能。


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***排名第12富:姚振华


2017年才正式注册成立***宝能汽车,在迄今两年多时间里,已布局六大新能源产业园,按照已******规划(还有部分没有透露***),合计产能已超过230万,投资超过2000亿元,土地数万亩。


这还没算上已归于其麾下***观致。


你感到被钱支配一脸***酸***了么。


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汽车圈看待这种砸钱***玩法,一向是谨慎***。


比如业界权威媒体《汽车商业评论》,就曾发表文章《宝能***造车旗号还要打多久》指出,“宝能或者姚振华***心思从来不真正在造车上”,据知***士透露却是“为了低成***圈地,延伸地产生意”。


这样***质疑,即便没有不愿透露姓名***信源支持,也是普遍存在***。


毕竟宝能身负“野蛮人”搞垮实业***指控;毕竟跨界汽车显得突然而缺乏意义;再毕竟,它***每个产业园都不只是新能源汽车,同时还涉及房地产、旅游、仓储物流等等等。


我们是比汽车圈人士平均再 怂 谨慎半截***魔幻现实***泛汽车媒体——定位决定了我们得来发大***。


于是上周我们派出了庞大*** 苦***小编团 专业踩点团——岭南二杰和包邮区双姝,分别去往广州、昆山和杭州,转了转宝能汽车“地”国***半壁***,试图探寻背后******。


CASE I:广 州 


迫于对老板不发工资***担忧***着崇高***新闻理想,此次ACW岭南分部倾二人之巢,承包了对宝能广州基地***毛毯式调查。


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岭南二杰:李清柯+衣柜


在***之前,先来一段价值5毛***科普:


据报道,宝能广州项目位于广州***区,2017年底开始动工,总投资300亿元,首期规划产能50万辆新能源汽车及相关配套项目,总产值将超过1000亿元。


这是宝能最早动工***项目。


动工当天,远超想象***各种重量级大佬悉数到场。


有兴趣***朋友可以百度一下,同样是把工厂落在广州***法拉第未来,可没有这个待遇***。


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地方分别于2017年9月和2018年4月,将一块25.7万平方米***地块和一块22.96万平方米***地块,以2.2亿与1.7亿***底价拍卖给宝能。折合算来,拿地***大概在801元/平方米。


反正很牛***就对了。


而职场经验教育我们,每一个牛******项目背后,总有一个牛******项目部。


所以,我们决定先去这个项目部一探究竟。


从天眼查上获悉,宝能广州项目***注册地址是:


广州知识城九佛建设路333号自编393室


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光是“知识城”这三个字,便让我们感受到扑面而来***科学和真理,想必***在此也只能充当大爷们***饭后谈资,***在大***们***唠嗑******不足以***齿。


果然只有在这样学习***热土上,才能培育出一流***国际***车企吧。


(◐‿◑)


现实是这样***:


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祥和***小路,在雨后灼******蒸烫下,升腾起一股80年代***气息,缠绕在时间***灵魂里。


50岁***张***,像过去30年***每一天一样,以慵懒***身姿守在自家***理发店前。寻来***都是有几十年交情***老客,洗剪吹电染烫从不需要多言。


墙上贴着早已泛黄***东瀛发型指南,是潮流曾经来过***唯一痕迹。


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不时从空中荡过***鸟儿以及偶尔滴在我们头上***鸟***,则在确认着这里与现代城市之间***距离。


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而宝能汽车项目部,一定也大隐于其中***某一栋3层建筑***岁月静好之中——


我们却***找不到。


这种三层联排建筑群,真***相当违反敝国***地址体系。


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就在我们垂头丧气之际,一位热心老伯兴奋高呼,“我知道那个宝能汽车***项目部!”


沿着他热情挥舞***双手,我们看到了……一家汽车修理店。


(◐‿◑)


不能怪他。


经游荡,这家修理店确实是这个小镇唯一跟汽车有关系***存在。


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于是,我们决定,牛******项目部什么都不是,还是牛******项目更重要——便向广州产业园进发了。


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从当年***地块拍卖***来看,宝能广州产业园具***置位于“广州市***广河高速以南、九龙大道以西”,属于广州黄埔区镇龙村***管辖范畴。


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关于其进度,《***经营报》曾于2018年6月做过报道,称这块工地除了在动工仪式上喧嚣了一阵,便一直处于连个人影都没有***荒置状态。部分教练车在此开展培训教学,而宝能项目临时办公室则铺满灰尘。


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但当我们抵达这片工地时,眼前***情景深深震撼了我们柔软***心灵。


(岭南口味***彩虹屁上线了,前方高能:)


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泥头车与搅拌机不时运载着春天***芬芳赶到这里,卸下厚实***泥土,卸下丰盈***希望,坑洼将会被填平,并在此之上筑起***汽车工业***新梦想。


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打桩机宛如巨人,意志坚定地不断用身体钻进深不可测***地底;挖掘机则宛如手快***巨人,无休止地把泥土翻***着每一寸土地。


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咚咚咚***钻探声与贡贡贡***挖掘声,共同奏响华美乐章,在通透***蓝天中不断回荡。


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穿着荧光绿马甲***工人,正在进行线路拉接和水泥浇灌,雨水淹没不了他们***热情,疲倦阻挡不了他们***决心。


就连躲在树下摸鱼***工人,面对此情此景也发自内心地感慨:这一定是个大项目。


(◐‿◑)


为了近距离扒清这个大项目,3米***高墙,也没有阻止我们七十公分***大长腿。一系列身轻如燕******京格尔空翻之后,我们成***在大雨磅礴中溜进了工地。


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前方为“高能图片报道模式”

有精神洁癖者慎入


目前,工地仅五分之一***土地,完成了初期***土地平整工程。


摸鱼工人告诉我们,挖掘机正在***以夜继地进行土地平整工作。“这还不是全力开工***样子,以宝能***财力,施工进度很快***。”


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工厂现场已架设起规模化***工人生活区。双层***简易住宿房有5栋以上,单层***简易房也有3栋以上,用于饮食、娱乐等等等。


这样***生活区保守估计,能够容纳500个工人;不过,现场***施工人员目测在100人左右。


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根据一位拥有几十年房地产建设经验***专业人士(其实是衣柜他老爹)***观点,目前该工地处于“三通一平”(通水、通电、通路)***基***建设阶段;从那些打桩机***型号来看,还没到地质勘查阶段。


对于宝能最初“2019年底开始投产”***承诺,上述专业人士表示懒得回答;而不少民众以及摸鱼工人则纷纷表示:哈哈哈,哈哈哈。


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看到工程如是,我们也迫不及待地想要了解一下,即将被产业园带动发展***镇龙村村民***喜悦。


然而喜悦大概是一个过激***描述。


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你能看到,镇龙村仍保持着田园牧歌式***乐活,四处放养***走地***,和四处走出***苏东坡式***男子,踏着从古老祠堂里散出***醒狮锣鼓声,,在蔬菜簇拥上***落而归。


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但这样***状况持续不久。


村民说,当地为了引进宝能可是费了老大老大***力气。


项目一期:征收集体土地面积约为410亩,涉及镇龙村、汤村,其中镇龙村18个经济社,汤村4个经济社。涉及清退企业6家、经营***苗圃场4家、气体站1家、搅拌站1家,共***房屋147栋。


项目二期:征收集体土地面积约为606亩,涉及镇龙村、汤村2个行政村,其中镇龙村18个经济社,汤村4个经济社,涉及1家力丰苗圃场***。


项目三期,正在拟定征收***面积以及地块。


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一位村民告诉我们,“2017年开工***时候,场面简直不得了,各种大***都来了,***啊什么***满大街都是,好多年都没见过着排场,但那天过后,工地就荒在这里,直到去年年底,才陆陆续续有工人过来。”


在三两支******软硬催***下,这位村民才拖拖拉拉说,“大家都不想搬,但又不能不搬。还有就是***补偿没谈妥嘛。”


而似乎正是由于***涉及面太广,工厂***进展不像预期中***顺利。直到2018年底,最后一户钉子户才被征收完毕。


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虽然***村民都能住上新房,蛋是……村民们***兴致并不高。


比如村民王阿伯,吐槽吐到激动,甚至破口大骂“拆白党”,待到祭出斧标驱风油,他***情绪才稍稍恢复。


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头晕根处,出在补偿方案。


主流***补偿方案是:如果家庭成员满足一家3口***要求,补偿240平方米***商住房,或折现为129万***补偿款。


但是选择补偿商住房***话,村民需要补上1600元/平方米***差价。也就是说,村民需要再补上38.4万才能住上新房。


村民陈***表示,“我们哪来这么多***钱啊?!”


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于是,便有了非主流***补偿方案:家庭成员满足一家3口***要求,拿到129万***补偿款,***选择以7000元/平方米******,购买120平方米***商用住房。


最后,村民手上还能剩下个45万。


在去年6月以前,如果村民能够征收协议书上签字,能够获得5万元***奖励款。***着也没有商议***余地考虑,在这5万元***激励下,不少***村民都签了字。


然而,一户村民由于家庭情况特殊,不符合一家3口***标准,无法获得129万***补偿款,成为了工地上***钉子户,直到去年年底才跟***办谈妥。


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截至今***,也并没有村民知道新建***商住房会建在哪里(反正不是原址重建),以及建成什么样。***办方面只提供每人每月700元***住房补贴。


不远处******楼盘,成交***均价在2.3万上下。


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***并不是让村民唯一感到蛋疼***地方。让村民感到真正蛋疼***,是***以后,他们再也无法通过出租房屋去获得经济收入。


听说宝能要在这里搞一个大项目,村民们都曾经搓手期盼:说不定能在这个汽车产业园找一份美差?


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一位不愿透露姓名、但绝对权威***内部人士称:汽车厂房建***是小小滴,商业地产建***是大大滴。汽车项目这一年内投产不是问题,因为规划******来就没有多大。


而在不少***工人以及村民口中,他们纷纷表示早有听闻这个汽车城将会在2025年建设完工。


专业人士表示,以商业地产***建设进度来看,是个时间节点是很合理***。


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至于宝能如何在“二类工业用地“***地块建起商业房产,他表示,土地******质是不能改变***,但在实际******作中,还是具备建设商业房地产***空间***。


尤其是这个项目名称为“宝能新能源汽车产业园”,要注意,产业园这个词是很玄妙***。


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既然能称之为产业园,建写字楼,建酒店,建综合***购物广场,甚至是公寓,都能够符合产业园这个规划用途范畴。只要说是产业配套,就能顺理成章了。


只是这些都与村民无关。


如今他们只希望,重建***回迁房尽快有一个规划。


CASE II:昆山


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江浙沪双姝:李一帆、Karakush


包邮区***情况,要更***一些。


根据早先查到******,宝能昆山产业园位于东城大道与龙腾路***交叉口附近。


一上计程车,我们像半个***地人一样,熟络地报出了目***地,熟络得让司机误会,“你们是去三一重工***宿舍啊?是来招工***吗?”


那个片区算是当地有名***厂区。司机听到路名,就能说出附近分布着哪些企业。


他告诉我们,此区大都是光电行业***厂子,工人工资都非常高,即便是刚进去***新工人,也能拿到五六千;汽车相关产业倒是也不少,只是分布比较散。


经过查证,我们发现尽管昆山***汽车零部件和装配工厂不算少,但整车项目,宝能新能源汽车项目却是第一个,也是唯一一个。


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去年10月16***,宝能集团与昆山市******在签署系列投资合作协议,双方将在开展新能源汽车、青阳港城市综合体、夏驾河宝能科技园、综合医养、周庄文旅等项目合作,并在汽车电商***领域建立战略合作关系。


工厂拟建位置距离高铁站不算太远,大约40多分钟车程就能到。


这里不算荒无人烟***地带,住宅区、写字楼、购物中心都在周围有着密集分布。


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从前进东路向北往东城大道一转,就能看到三一重工***工人宿舍在宝能工厂***正对面,还有乌泱泱***停车场,不细看我们还以为是哪家车企***库存车,***车叉车在厂地随处可见,一副大企业派头。


司机也从看到宿舍就开始兴奋,“三一重工,不得了***,每天都是几个亿***收入”。


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相比之下,宝能这块则显得分外萧条。仅以眼前***景象,很难让人相信这是个已经签约7个月***准汽车工厂。


你几乎看不出一丁点即将动工***迹象。先进入***东城大道这一边,一眼望去全是农作物、绿植和杂***。


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这些小麦,都是当地居民自己种下***。


“麦田”周围有一条明显***河道,只不过已经彻底***涸,龟裂地一塌糊涂,要快到钱塘江路***位置才有水源出现。这种环境下小麦还能饱满地生长,看得出昆山***非常***勤劳勇敢。


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东城大道过了龙腾路就是三一重工,所以我们在龙腾路直接向东右转——没多远,就出现了宝能“占山头”***圈地提示牌。


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宝能清楚地写明白了此工厂***具体区域——


东城大道东侧、前进东路北侧、钱塘江路西侧、龙腾路南侧,***约399亩。换算成平方米,就是26.6万平方米。


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离这块牌子不远处,有两所小房子,大约是种地时用来午休***那种。这也是宝能整个圈地范围内,仅有***两处人烟气。


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在这幢小房子附近,我们偶遇了两位正在***活儿***农妇。


农妇一,是位听力不大好***大***,基***上聊一句,要重复三四遍。


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她是附近***居民,这块地(厂址西北部分)是她家所有***,大***几乎每天早晨会骑着电瓶车过来摘自家***农作物,主要是豆子。


一边和我们唠嗑儿,大***一边也没停下手上***摘豆子大业。豆子并不多,因为“豆子经常被别人偷摘走”,“剩得很少”。


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大***说,知道这块地已经被企业收走了,五年内会建成工厂,收完这最后一批农田,就不让再种东西了。


我们问,会有什么补偿嘛?


大***回,钱会给公社,并分不到自己头上。


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大***说不出公社***具体名字,但按照我们***理解,“公社”应该是过去***称呼。当地居民告诉我们,之前附近应该是滨西公社,现称玉山镇***经济***区,也就是昆山经济技术***区。


农妇二,是位状况外***壮年妇女,听力不错,但风声有些落后。


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她家***田地位于厂址东南面。我们遇见她***时候,她正在耕地。


与农妇一一样,她也说这块地是她家***。但当我们问到建厂对她有什么影响,她完全不知道地已经被收了,也不知道建厂******。


她甚至惊讶地告诉我们,新一批***水稻种子,已经种下去了,“完全没人说不让再种,什么都没听说过,也没说要建厂。”


嗯,打扰了。


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我们离开小房子时,两位农妇都还在弯腰务农,不远处还零散分布着几个扛着工具***农妇。***活***都是***。


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再沿着钱塘江路和前进大道绕一圈,也是同样***场景,无非树多了一些,杂***多了一点,看起来更加绿油油。


如果不是那块牌子,没人知道这里要建工厂。


而比起工厂,作为一处大型公共绿化景观,这里倒是更为别致。


CASE III:杭州


用一个词来概括杭州***情况,大概就是众脸懵******虚无。


相比前二者,对外曝光最早***杭州富阳产业园,至今仍处于毛也没有***状态。


2017年10月,富阳区***便与宝能签订项目合作框架协议,达成了年产30万辆新能源汽车项目***落户意向,打响了宝能圈地运动***第一枪。


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根据当时*********,项目拟由宝能投资集团投建,总用地面积约3000亩,总投资约140亿元,选址于江南新区灵桥罗山区块,包括新能源汽车生产、***、研发、总部楼宇及“三电”配套核心零部件等等等——都是要搞一搞***。


大手笔,一条龙。


彼时还适逢宝能正与观致处于“人人都知道在收购***边缘但就是打***不承认”******中,这条***成为前者励精图治发展实业***一个华丽注脚。


然而,关于这个项目进一步******就再也没有了。


一切似乎都在2017年戛然而止。


于是我们便追随着模糊***线索,在“江南新区灵桥罗山区块”徘徊,看看能否腿出真知。


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下了高速一撒丫子——我们就开错了。要去罗山,必须在下高速后立刻拐上一条巨小无***不起眼小路。司机***这一个掉头回马,侧面显出了位置之偏僻。


正面告诉我们位置之偏僻***,是大众点评。


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——惨淡,一下就让我们忘却了饥饿***困扰。


在不精准导航***指示下,我们沿着路一直开到了世界尽头,开进了一个矿区。


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在矿区***资料室里,我们发现坐着四个工友,他们呈现出一种四脸错愕***状态。


ACW:请问宝能要建***新工厂是在这附近嘛?

工友甲:宝能?没听说过,不知道。(扭头)你们知道吗?

众人:不知道,完全没听说。


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