注定要抢!河西新中式高端豪宅马上开盘,进门就被震撼到

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河西豪宅风云即将再起!
(原文来自www.77y77.com)
据最新消息,河西南新中式豪宅建发·珺和府,新一批开盘房源定了!项目预计本月中下旬加推2栋楼,户型面积有120、140、185㎡,前期均价约5.3万/㎡(含升级装修包),验资340万!

项目自去年12月底首开,挖掘出南京一批钟情中式豪宅的购买力,我们不妨先简单看一组数据:

  • 首付8成,验资500万;
  • 184套中式大宅,户型120、140、185㎡,基本售罄;
  • 944组买房人报名,综合中签率约19%;
  • 首开99%以上业主购买升级精装包......
(原文来自www.77y77.com)


值得一提的是,项目正式公开亮相后,珺和府被业内称为难得的「鲶鱼盘」,着实刺激了一把河西南市面上的产品。

笔者最近也去实地探访了一番,领略了这座新中式建筑带来的震撼。
(自媒体www.77y77.com)
NO. 1|壹

经过这些年的快速发展,南京房地产界可谓高手如云,产品不断迭代更新。

然而能做到每个项目都叫好又叫座的,却不多。厦门建发,可以说是异军突起的例外。目前厦门建发在南京的几个项目,无一不是风靡的热盘。

在南京,有多少人从建发央誉开始,到玖熙府、润锦园,就一直念念不忘其别具一格的新中式园林,每次路过大气古朴的大门,都忍不住回首留恋。

等到河西南建发珺和府低调开放售楼处,我身边看过产品的朋友都坦言:产品做得确实很用心


同样气派的大门、历史厚重的影壁墙,三进式景观营造小桥流水的园林意趣。关键这还是在千人摇万人想买的河西,建发依旧毫不惜力,偏偏要做区域标杆。

在南京河西一栋栋高层建筑中,要实现一种中式美,本身就是一种挑战。建发珺和府做的是新中式,更是对板块价值体系化思考后的再出发。


众所周知,在南京“东富西贵”之争中,城东总以自然环境优越、贴近山水及南京文脉所在地引以为傲。河西则以快节奏、高发展的现代化生活凸显大都市繁华。

就这样,建发珺和府带着更为纯粹的新中式产品来到河西新城,让心怀山水雅趣的河西人,纷纷爱上了它的新中式园林实景。

美轮美奂的景观示范区,此前在南京河西高层中可不曾见。


NO. 2|贰

忽如一夜春风来,中国传统文化与时俱进和国潮风日盛,越来越多龙头房企都开始涉猎新中式产品。但这一片蓝海之中,还能继续深耕,这本身也是一种产品自信。

奉产品主义为圭皋的建发房产,在南京河西市场注入了独树一帜的新中式产品力。

当我第一眼看到项目售楼处时,就感受到建发的诚意和实力。

还未真正走进售楼处,就被大门惊艳了一把。其新中式大门的气派甚至比南京6万+豪宅更胜一筹。一条缀着大理石祥云的玉带桥迎接宾客,给足了仪式感。

矗立两侧的拴马桩,镇守在大门前的一对守宫石狮,庄重大气,彰显富贵,走在其间,仿佛来到北京的宫殿大门。


进门即见的影壁画卷是南唐董源的《潇湘图》,也是深入考究了南唐董源跟南京的历史渊源。


售楼处景观示范区打造颇为讲究,围绕“儒门、道园、唐风、华纹”的匠心理念,处处都彰显新中式元素细节。

从进入珺和府开始,三进门院营造归家礼仪,一重迎宾入口、二重景观轴、三重归家大道,有一种欲扬先抑的乐趣。


示范区内以水景为心,环水布设观景厅堂、叠瀑假山、亭榭楼台,拱桥、景墙,移步异景,给业主营造漫步林溪间的亲切感受。行走其间,繁华喧嚣渐渐被置于身外,疲倦身心逐渐放松。


整个建筑风格既立足于传统,又巧妙地融合了现代特色,据了解,珺和府营造的是“秋水云山、水映楼台”的院落空间,整体呈现“一轴一脉、全龄化三区、金陵十六景”的立体全龄景观体系。

行云流水般的线条、张弛有度的点缀、复古的门窗、墙头、高墙围合、匾额、抱鼓石等王宫贵府的建筑元素穿梭其中,俨然一派恢弘大气的大家门第。


今后住在珺和府,将会拥有什么样的日常生活呢?

四季轮回,朝花夕拾,呼朋引客,三五一坐, 倦时倚亭听雨,逗弄锦鲤,享受难得的闲情雅趣。饮酒品茗,赏花弄草,世界再大,这里才是归家。


NO. 3|叁

从首开战绩也可以看出,建发珺和府确实是每个南京人都想拥有的好房子。

了解到,项目首开当天99%以上的业主购买了升级装修包,精装包标准是3500元/㎡。

当我看到项目升级装修包的交付标准配置,不得不说:果然很值!

其精装包标准一点都不输青奥双雄,比如

新风:霍尼韦尔或同等品牌
空调:东芝或同等品牌
地暖:威能、博世、菲斯曼或同等品牌
厨房灶具:博世或同等品牌,有凉霸、末端净水;水槽龙头:弗兰卡或同等品牌
卫生间台盆马桶洁具:高仪、杜拉维特、摩恩/科勒/TOTO


就以我参观的185㎡户型来说,该户型除了布局亮点外,室内设计品质更是赞爆了。据悉项目还聘请厦门御用中式室内设计团队--东曦设计,操刀室内设计。

建面约185㎡4房2厅3卫↓↓

首入眼帘,给人感觉就是“大客厅、大餐厅、大阳台、高逼格”。

户型做到约6.7米开间的大横厅,留给餐厅的面积非常大,餐客厅面积达到约50㎡,后期可以做成中西双厨;大阳台开间达到约6.75m,进深约1.8m

石材的使用率更是让整个空间眼前一亮,如鱼肚白岩板背景墙、大理石台面、仿大理石瓷砖地面。踢脚线是古铜不锈钢金属,石膏板造型吊顶LED灯槽,都极具设计质感。


厨房设计合理到位,面积达约12㎡,烹饪操作便利,并配备博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等。


令人期待的还有大主卧套间,面积近30㎡,开间约4.2m,面宽开间及进深设计很到位,带有衣帽间、卫生间和飘窗设计。


卫生间的配置比标准改善产品更好,配置了杜拉维特马桶及台盆,高仪的龙头,卡迪欧电热毛巾架,地面采用了石材材质,这必须给到好评。


除了主卧外,次卧的空间和配置也是相当可以。南向次卧也是套间设计,开间约3.35m,面积约18㎡,卫生间配备杜拉维特马桶+智能马桶盖、地面铺设防滑石材。



值得一提的是,其顶跃户型面积达280㎡,五室三厅四卫,非常适合三世同堂的大家庭,对于想体验别墅的高端客群来说,顶跃户型也是不错的选择。

项目还有其他三种户型,分别是:

①建面约120㎡三室两厅两卫:三开间朝南,阳台开间6.9米,连接客厅和朝南次卧,两个卫生间都设计了淋浴空间。

②建面约140㎡三室两厅两卫:客厅开间6.6米,大横厅设计,尺度感十足,所有卧室均设计飘窗。其中,其顶跃面积达200㎡,其私密性和空间层次感非常强,适合支付能力较强的高收入群体。


③建面约140㎡C户型四室两厅两卫:空间紧凑实用,数量稀缺,共约60套,南向开间13.3米,三开间朝南。

NO. 4|肆

随着河西CBD日益成熟、延伸,这一次建发珺和府的新中式,还要加上一个新标签。

建发珺和府所处的区位优势,妙就妙在一条黄金走廊——河西CBD城市发展中轴线。其内在逻辑主要体现在以下几方面:

①、建发珺和府北侧是河西CBD三期,后期将重点引入高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业,未来周边金融机构、500强企业环伺,有利于圈层聚集。

②、商业上,项目紧邻河西南1-4号综合体,未来商业氛围浓厚

③、优质教育资源环伺,除了河西外国语学校等名校,地块旁也预留了教育用地,上学不用愁。


④、至于房价潜力:河西南二手房价接连刷新,目前房价整体突破6万/㎡,新房最高6.3万/㎡。接下来区域陆续上市的高端改善新盘,上市价格均在跃跃欲试,寻求突破。而项目前期均价5.3万/㎡(含升级装修约3500元/㎡),值不值买相信大家心中已有数。

写在最后:

在“国潮”当道的新时代,新中式建筑越来越受欢迎。南京不缺豪宅,但缺好产品。建发·珺和府这样的抢手好产品确实难得。

项目预计最快本月中下旬加推,户型面积为120-185㎡。感兴趣的朋友,建议一定要去现场感受下。

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