顶楼的优劣势是什么(顶楼和底楼能不能买)

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一个“顶天”一个“立地”,底层次要是由于采光、通风不佳等缘由,不受市民欢送,顶楼则次要是由于很多已交付的楼盘频繁呈现质量事情,让很多市民有顾忌,不敢买。很多冤家遇到这样的状况就不晓得怎样选择了,先让我们详细剖析下底楼和顶楼的各自优缺点,权衡利害之后再做选择吧! (自媒体www.77y77.com)

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顶楼弊端 (本文来自www.77y77.com)

 

顶楼的劣势:

1、视野开阔,景色好,可以“一览众山小”;

2、通风、采光效果好;

3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音的打扰,也不会受楼道邻居上上下下的搅扰,比较恬静;

4、在梅旱季节比拟干爽,不必除湿,蚊虫较少;

5、价钱方面比较廉价。

顶楼的弊端:

1、夏热冬冷,要比低层单位多消耗电资源和水资源;

2、假如屋顶的修建质量有稳妥的话,会首当其冲到影响,容易呈现渗水、裂痕;

3、水压普遍偏小、“二次供水”卫生堪忧;

4、没有电梯的顶楼,爬楼比拟辛劳,不合适有老人的家庭。

很多人比较忌讳顶层的一点是入住后会有屋顶的修建质量的困扰,其实,目前顶层防水与修补技术开展了这麼多年,已经比较完善了,再加上绝对片面的验收顺序,只需是正轨开发商开发的房子,普遍都不会有什么问题的。而且如今修建设计都是依照国家的要求,楼层也要加设保温层,就新房而言,冬冷夏热的状况曾经大大降低,重要还是看开发商的工程质量,另外户型能否通透愈加重要。

 

顶楼问题

 

底层优点:

1、一楼出行方便,方便老人孕妇出行;

2、自来水富余,水流比较大;

3、享用自然绿色的清爽,鲜花常入眼,底楼离小区绿化近;

4、不上楼梯,物业费能够会少交纳一些;

5、发生不测时方便逃跑。

底层的缺陷:

1、乐音较大,隐私性不是很好;

2、湿润阴暗,光线较暗,采光不好;

3、蚊虫较多,这就和顶层相反;

4、下水道梗塞,地漏反水,厕所易堵;

5、室外环境卫生难以保证,不能保证你的每个楼上都是高素质不往下乱扔渣滓的人。

假如喜欢底楼,那麼在选购时,要留意楼间距大小、有无遮挡物、能否有地下车库,检查各排水管道零碎能否独立,若一层的厕所管道、下水管道不承受来自下面各层的排水,自成零碎,那麼就不会梗塞、返溢。假如底层的管道与下面各层是相连的,那就看一下其管道在底层能否变粗、变大,尽量将底楼的不利影响减小到低。

其实买房子,最终是买个安心,之所以购置底楼会成爲一种懊恼,并不是由于底层自身的缘由,而是由于市面上存在太多有问题瑕疵的楼盘,让市民成爲了惊弓之鸟。除此之外底楼和顶楼一样,绝对比其他楼层具有价钱上的劣势。

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